Lunel-viel local commercial 34 m2 avec vitrine vendu loué rentabilité 6,63 %

L’Agence Négoce Habitat pour propose sur la commune de Lunel-Viel, idéalement situé en bordure de la RN13, sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité ce local commercial de 34 m2 avec vitrine.
Le local se compose d’une pièce principale avec vitrine, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d’une pièce secondaire permettant d’aménager un espace complémentaire selon l’activité exercée.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Le local est actuellement loué :

Loyer : 580 € HT / mois
Soit 6 960 € HT / an
Charges : 70 € / mois, comprenant les ordures ménagères, l’entretien des climatisations et la taxe foncière
Rentabilité locative brute : environ 6,63 %

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats.
POSSIBILITÉ D’ACQUISITION LIBRE
Le bien peut également, sous réserve des conditions convenues avec l’occupant et notamment du rachat du matériel, être vendu libre afin d’y installer votre propre activité.
PRIX
Prix de vente : 105 000 €

Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires d’agence : 5 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Soit 5 % ttc du prix net vendeur


Mandat FA4073