Appartement - T2 - 48m²

Appartement T2 48 m² Un premier appartement ? Un pied à terre ? Ou bien un investissement locatif ? Ce T2 de 48m² sera vous séduire ! Situé à quelques minutes à pied de l'hyper centre d'Aix les bains et à côté des thermes Chevalley, ce T2 de 48 m² est niché au sein d'une petite copropriété de 3 lots . La pièce de vie, conviviale, accueille un séjour agréable de 16m² et une cuisine équipée de 10m² L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une chambre ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne pour un total de 22m². Le bien se compose également d'une très cave aménagée de 15,47m² DPE C 167 kWh/m²/an Une très bonne isolation qui permet de maîtriser les consommations et de profiter d'un intérieur confortable été comme hiver. Un emplacement au calme, proche de tout ( gare, centre ville, autoroute...) Ne tardez pas à venir visiter avec votre agence de proximité ! Surface : 48m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1 120 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.