Bien immobilier à vendre à Strasbourg (67000)

? À CÉDER – BAR PMU – EMPLACEMENT PREMIUM À STRASBOURG 23 ANS D'EXPLOITATION • BON CHIFFRE D'AFFAIRES • FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Belle opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant reprendre un bar PMU bénéficiant d'un emplacement premium à Strasbourg, avec une clientèle fidèle et une activité solidement implantée. L'établissement est exploité depuis 23 ans par le même gérant, véritable atout pour la continuité de l'activité et la fidélisation de la clientèle. ? LES POINTS FORTS ? Emplacement premium à Strasbourg ? Bar PMU exploité depuis de nombreuses années ? 23 ans avec le même gérant ? Bon chiffre d'affaires ? Clientèle fidèle ? Environ 150 m² au total ? Cave et espace de stockage ? Local à rafraîchir ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires ? Possibilité d'étudier une demande FDJ, sous réserve d'acceptation ? Belle possibilité de moderniser et redynamiser l'établissement ?? UN POTENTIEL IMPORTANT Le local nécessite un rafraîchissement, offrant au futur acquéreur la possibilité de moderniser entièrement l'établissement et de créer une ambiance plus actuelle. Avec des travaux de rénovation, une nouvelle identité commerciale et éventuellement une demande FDJ, l'affaire présente un potentiel intéressant de développement du chiffre d'affaires. ? BAIL COMMERCIAL Début du bail : 01/10/2014 Bail renouvelé 2 fois Échéance du bail : 27/10/2031 Surface totale : environ 150 m² Cave + espace de stockage ? PRIX DE CESSION : 230 000 € Une affaire disposant d'une activité existante, d'un emplacement de qualité, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement après modernisation. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire connue et implantée depuis de nombreuses années à Strasbourg. ? CONTACT Bag – [Coordonnées masquées] ART HABITAT 76 rue Boecklin – 67000 Strasbourg Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Votre conseiller ART HABITAT : Nevzat BAG Agent commercial (Entreprise individuelle)