Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Angers (49000)

Hypercentre, entre la gare et la place du Ralliement : appartement de charme au 1er étage Situé en plein coeur de ville, à deux pas de la gare et de la place du Ralliement, cet appartement séduit par son charme d'ancien préservé : moulures, cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond donnent au séjour une vraie personnalité. Il se distingue aussi par sa configuration astucieuse : une chambre, complétée par une mezzanine dans le séjour pouvant accueillir un second couchage. Un atout de taille pour optimiser la location. Au 1er étage d'une petite copropriété, il réunit emplacement, cachet et charges maîtrisées. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné