Appartement avec terrasse et jardin

Gérardmer Lac - Résidence Le Trèfle - Vend appartement T2 avec terrasse et jardin A quelques pas du lac, une adresse contemporaine pour vivre Gérardmer en toute saison. A Gérardmer, au sein de la résidence récente Le Trèfle, Place Privée vous propose cet appartement T2 de 52,50 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 17,60 m² et un jardin privatif de 96,70 m². Rue du Casino, la résidence bénéficie d'une situation qui permet de rejoindre rapidement à pied le lac comme le centre-ville. Composée de seulement 14 appartements, elle développe une architecture contemporaine où enduits clairs et façades à ossature bois composent une écriture sobre, en accord avec son environnement vosgien. La construction réalisée par Les Constructeurs du Bois fait appel au bois issu des forêts vosgiennes et à une isolation renforcée en laine de bois. L'appartement privilégie une distribution simple et fluide. L'entrée dispose d'un placard-vestiaire. La pièce de vie de 33 m² constitue le coeur du logement et s'ouvre directement sur la terrasse puis le jardin. Près de 100 m² d'espace végétalisé privatif viennent ainsi prolonger l'intérieur et donnent à cet appartement de rez-de-chaussée une véritable dimension de maison. L'espace nuit accueille une chambre avec salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir pour un ensemble de 15,70 m², tandis que les toilettes avec lave-mains sont indépendantes. L'appartement est vendu prêt à vivre, avec ses finitions réalisées ; seule la cuisine restera à installer selon les goûts de son futur propriétaire. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à pellets, avec diffusion par le sol. Son classement DPE A vient compléter les qualités énergétiques de cette réalisation récente. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'un cellier. Surnommée la « Perle des Vosges », Gérardmer possède cette particularité de se vivre douze mois par an : le lac et les activités de plein air aux beaux jours, la montagne et les sports d'hiver lorsque la neige s'installe, tout en conservant commerces, restaurants et services au coeur de la ville. La résidence se prête ainsi aussi bien à une résidence principale, à une résidence secondaire qu'à un projet d'investissement immobilier. Une adresse récente à Gérardmer où le jardin, la terrasse et la proximité du lac donnent au T2 une tout autre dimension. Une belle adresse signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).