Studio Toulon 24m² avec Terrasse

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, ce beau studio de 24m² exposé est, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur le tout situé dans une impasse au calme à l'est de Toulon. Situé dans une petite résidence sécurisée, ce charmant studio vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible à seulement 10 minutes des plages. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 16m² avec cuisine ouverte neuve ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse de plus de 7m² idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau (douche et chauffe-eau neufs) avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette acquisition conviendrait parfaitement pour un premier achat où un investissement locatif. Ce bien se situe dans une copropriété de 163 lots d'habitation, aucune procédure en cours à signaler. Les charges annuelles sont de l'ordre de 1200 euros. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 164 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 333 euros et 451 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 99 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO. Copropriété de 163 lots - dont 163 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.