"ARVAG", Concarneau Le Passage Maison de 220 m² avec jardin clos au calme

"ARVAG", Est idéalement située dans le quartier historique et demandé du Passage. Cette maison de charme entièrement rénovée et décorée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des premiers commerces, du port, du bord de mer et du GR34. Grâce au petit bac reliant le Passage à la Ville Close, le centre-ville est également accessible en quelques instants. Un véritable décor de carte postale bretonne s'offre à vous au quotidien, entre patrimoine, vie maritime et douceur de vivre. Développant environ 220 m² habitables, cette maison séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa luminosité, assurée tout au long de la journée par de nombreuses ouvertures. Pensée pour accueillir une vie familiale, elle dévoile dès l'entrée une agréable pièce de vie d'environ 50 m², ouverte directement sur le jardin et invitant aux moments de partage et de convivialité. Une extension contemporaine en bois, harmonieusement intégrée à l'ensemble, accueille l'entrée, des espaces de rangement ainsi qu'un cellier, offrant un véritable confort au quotidien. Répartis sur deux étages, les espaces nuit proposent une belle capacité d'accueil avec quatre belles chambres et une indépendance à chaque niveau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. A l'extérieur, le jardin clos et intimiste, préservé des regards, se prolonge par une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stockage complète les prestations. Une maison pleine de charme, alliant bel emplacement, confort contemporain et douceur de vivre, à deux pas de la mer, des commerces et du centre-ville. La distribution : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un cellier, un w.c séparé, un salon-séjour avec accès jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Au premier étage : un dégagement, w.c séparé, salle de bains, trois chambres et une buanderie - Au deuxième étage : bureau, w.c séparé, salle d'eau, une grande chambre. Annexes : Local technique attenant, jardin clos. Ce que l'on aime : L'emplacement quartier du passage, commerces et bord de mer à pieds, la facilité de stationnement, le jardin clos et intimiste, la rénovation de qualité, l'atmosphère et la décoration, la capacité d'accueil, les volumes généraux, la grande pièce à vivre, la terrasse et la luminosité. Points d'intérêts: A 100 M du bord de mer A 350 M des commerces du Rouz A 1 KM à pied du centre ville par le BAC Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux. Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime SEBILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .