Rillieux Village - T3 65 m² lumineux avec balcon, cave et garage en option

Rillieux Village : au sein d'une copropriété bien entretenue découvrez cet agréable T3 lumineux de 65 m² , il bénéficie d'un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement traversant (Est-Ouest), situé au 2ème étage, se compose de : - Un séjour double de 25 m², lumineux et orienté Ouest, donnant accès au balcon. -Une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine. - D'un coin nuit avec 2 chambres. - D'Une salle de bain avec ouverture sur l'extérieur. - D'Un WC indépendant En très bon état, l'appartement permet une installation immédiate sans travaux. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété. Une grande cave de 9 m² en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents complètent le bien. Un garage fermé est également proposé en option. Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à Rillieux Village : - Boucherie, pharmacie, supérette à 250m - Bus 143 à 250m (direction Crépieux et Rillieux Vancia), Bus 33 à 350m (direction Croix-Rousse et Rillieux et les Alagniers), Bus C2 à 500m (direction Gare Part-Dieu et Rillieux Semailles), Bus 148 à 500m (Direction Caluire Chemin Petit et Vaulx-en-Velin la Soie) et Bus 59 à 600m (direction Cordeliers et Vancia) - Groupe Scolaire Paul Chevallier et Collège Maria Casarès à 500m et Groupe scolaire et lycée privé Saint-Charles à 500m. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 65 euros incluant les charges de copropriété, et de bâtiment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1366 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 742 euros.