INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T5 en duplex, meublé et DPE en C !

Vous recherchez un investissement locatif avec un bien déjà loué et des travaux de copropriété importants déjà réalisés ayant permis de passer d'un DPE en E à C? Cet appartement pourrait retenir votre attention. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec JARDIN COLLECTIF, ce T5 meublé en DUPLEX offre une CONFIGURATION IDÉALE pour une location durable. Au premier niveau vous trouverez une entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. A l'étage un dégagement dessert un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Le logement est actuellement LOUÉ en MEUBLÉ, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif : - Loyer mensuel : 580€ - Provisions pour charges : 250€ Autre avantage important : plusieurs travaux conséquents votés par la copropriété ont été intégralement réalisés: - Remplacement de la chaudière collective - Installation de robinets thermostatiques et compteurs calorifiques - Mise en place d'une VMC - Isolation thermique par l'extérieur Aucun appel de fonds lié à ces travaux n'est donc à prévoir pour le futur acquéreur. Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec des travaux de copropriété majeurs réalisés et pris en charge. Vous souhaitez obtenir d'avantage d'informations ou étudier la rentabilité de cet investissement ? Contactez-nous pour en discuter et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes : 4039 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2150 € et 2910 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2[Coordonnées masquées]3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".