Commerce 400 m² à vendre à Montauban (82000)

Situé dans la zone commerciale d?Alba-Sud à Montauban, secteur en plein développement, cet ensemble immobilier bénéficie d?un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade et à l?autoroute.


Offrant environ 700 m² de potentiel, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur à la recherche d?un ensemble immobilier permettant de réunir activité professionnelle, stockage et logement de fonction.


Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités


Le bien se compose de :


Local professionnel d?environ 380 m²

Terrasse couverte d?environ 220 m²

Bloc sanitaire PMR d?environ 14 m²

Appartement de fonction d?environ 90 m²


Soit environ 700 m² de surfaces et de potentiel.


L?ensemble offre de nombreuses possibilités d?aménagement et d?exploitation selon les besoins de votre activité. Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d?adapter les différents espaces au futur projet.


Accessibilité et stationnement


Le bien bénéficie d?un emplacement particulièrement accessible au sein de la zone d?Alba-Sud :


Accès direct à la rocade de Montauban

Proximité immédiate de l?autoroute

Accès poids lourds privatif

Parking poids lourds privatif

Places de stationnement privatives

Chauffage et confort assurés par climatisation réversible

Un potentiel adapté à différents projets


Grâce à ses volumes, ses espaces extérieurs couverts, ses stationnements privatifs et la présence d?un appartement de fonction, cet ensemble peut répondre à différents projets professionnels.


La configuration des lieux permet notamment d?envisager un aménagement adapté aux besoins d?une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires.


Performance énergétique


DPE : D ? 187

GES : B ? 7



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour davantage de renseignements merci de contactez votre conseiller immobilier Mr CARBONNEL Dominique

Tél. : [Coordonnées masquées]

E-mail : [Coordonnées masquées]