Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Eymet (24500)

Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au coeur d'Eymet (24500)
? Découvrez « Les Terrasses du Temps », une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d'Eymet.
? L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine.
? Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée)
? Pièce de vie lumineuse : Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif.
? Cuisine équipée incluse.
? Espace nuit confortable : Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix).
? Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette.
? Prestations & Confort :
? Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air
? Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques)
? Cellier individuel pour plus de rangement
? Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.

? Résidence entièrement sécurisée avec portail d'accès contrôlé et interphone.
? Équipements communs : Jardin partagé réservé aux résidents, terrain de pétanque / boulodrome et local vélos.
? Faibles charges de copropriété grâce à une conception à faible densité sans équipements collectifs lourds.
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Une localisation idéale au coeur d'Eymet
? À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, terrasses et marchés.
? Pôle de santé complet à proximité immédiate (maison de santé, pharmacie, médecins à ~100 m).
? Idéalement situé dans le sud de la Dordogne, à 30 min de Bergerac et 1h de Marmande.
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Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande locative !
? Pour plus de renseignements ou recevoir le dossier complet du projet, contactez-nous dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982732)