Maison 3 pièces 120 m² à vendre à Etauliers (33820)

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cet ancien corps de ferme, situé dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture des commodités.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² et se compose d'une habitation, de combles aménageables et de nombreuses dépendances.

Maison d'habitation – environ 120 m² habitables

La partie actuellement habitable comprend :

une cuisine avec cheminée,
un séjour,
deux chambres dont une avec avec une seconde cheminée,
une partie ayant déjà rénové dispose de doubles vitrages.

Les combles d'environ 120 m² sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies.

Environ 330 m² de dépendances

L'ensemble comprend notamment :

une ancienne étable,
un ancien pressoir,
un chai à barriques,
une grange et une petite bâtisse en pierre

Ces grands volumes offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux à prévoir

La toiture de la partie déjà aménagée a été refaite et est en très bon état.

La toiture au-dessus de l'ancienne étable est, quant à elle, entièrement à reprendre.

Un bien idéal pour un projet de rénovation permettant de créer une belle propriété familiale ou plusieurs espaces d'habitation dans un environnement calme.

120 m² habitables actuellement
120 m² de combles aménageables
330 m² de dépendances
2 600 m² de terrain
Saint Caprais – secteur Saint-Ciers-sur-Gironde

Beau potentiel pour cette ancienne propriété agricole qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982824)