Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Avignon (84000)

En plein coeur du centre historique d'Avignon, au sein d'un immeuble ancien chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement d'environ 48 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses belles poutres apparentes et ses grandes ouvertures. Le séjour accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine, et s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit offre une belle chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. De beaux matériaux, des volumes agréables et beaucoup de caractère font de cet appartement un bien particulièrement séduisant, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie avignonnaise. Il constitue également une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant en location saisonnière. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 700 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BUYHOM : Alexia LAFFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980482681 RCP Allianz axtif pro n°62942603