Saint-cyr-l’école – 3 pièces 62,95 m² – loggia – parking – cave

Belle opportunité à Saint-Cyr-l’École ! Frais de notaire réduits à 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 % ! Situé à Saint-Cyr-l’École, cet appartement 3 pièces de 62,95 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Entrée • Séjour • Deux chambres • Cuisine indépendante avec cellier • Salle d’eau • WC séparés • Loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur • Cave pour un rangement supplémentaire • Emplacement de parking extérieur privatif UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L’appartement se situe dans un secteur particulièrement pratique de Saint-Cyr-l’École, avec les commerces et services de proximité accessibles facilement. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur, un véritable atout pour les familles. Une excellente desserte en transports La gare de Saint-Cyr-l’École constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle est desservie par : • La ligne N, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse • La ligne U, en direction notamment de La Défense • Le RER C • Le tramway T13, qui relie notamment Saint-Cyr-l’École à Saint-Germain-en-Laye Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un premier achat, offrant un bon équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité d’emplacement. Copropriété de 46 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2024 : 3 140 € Estimation de la taxe foncière 2023 : 1 300 € DPE : C Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant : Pour toute information, contactez le [Coordonnées masquées]. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr