Maison 12 pièces 480 m² à vendre à Grenade-Sur-L'adour (40270)

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 480m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 15m2, son grand garage de 35m2, et la possibilité de créer facilement plusieurs box de stockage indépendants en rez-de-chaussée. Maison facilement transformable en plusieurs appartements type T2 et T3. Situation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles). Le plus, le charme de l'ancien avec arrière-cour et garage, le tout à l'abri des regards et des nuisances sonores ! La maison est composée de deux ensembles avec accès unique : Sur l'arrière, une maison de 250m2 utiles (lot A) organisée sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, une entrée, un garage de 35m2, une grande pièce aveugle de 50m2 (possibilité de créer plusieurs box de stockage), et une petite cour intérieure de 15m2; à l'étage, deux grandes pièces de respectivement 37m2 et 20m2 et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 90m2 utiles et aménageable. Possibilité de créer facilement entre 3 et 4 appartements et plusieurs box de stockage indépendants dont un garage dans cette première maison. Sur l'avant, une maison de 230m2 (lot B) organisée sur deux niveaux et comportant au premier étage un grand plateau de plus de 130m2 composé de six grandes pièces au-dessus du tabac-presse ; à l'étage, sous les toits un grand grenier d'environ 98m2 aménageable. Possibilité de créer à minima 4 appartements dans cette partie. Accès unique par une passerelle aérienne à reprendre au-dessus des toits entre les deux maisons. Prévoir des travaux très importants pour l'ensemble. Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village. Concernant les prestations : Menuiserie bois simple vitrage et volets bois pour le lot A à l'arrière. Menuiserie PVC double vitrage et volets bois pour le lot B à l'avant. Charpente en bon état, couverture à revoir partiellement. Absence de mode de chauffage. Assainissement par tout à l'égout. Possibilité d'accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d'aide à la rénovation. Taxe foncière d'environ 1684 euros annuelle. Maison vendue vide sans encombrants. Maison non habitable en l'état, prévoir des travaux de rénovation importants. Prix de 138 000€. Honoraires charge vendeur. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 2355. Contactez votre conseiller local pour une visite. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] N°RSAC 834 638 28 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280 RCP RD 00032124 N