Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Avon (77210)

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : AVON - STUDIO 20 m² DANS UN ANCIEN MANOIR - GARAGE - GARE FONTAINEBLEAU-AVON À 5 MIN À PIED

* Investissement locatif - Studio vendu loué *

À Avon, dans un * ancien manoir au cadre idyllique * , découvrez ce studio de 20 m² offrant un charme rare pour ce type de bien.

L'appartement séduit par ses * éléments anciens * : moulures, grandes huisseries, belle hauteur sous plafond et * véritable parquet en bois * , qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.

Grâce à sa * double exposition Sud et Est * , la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement comprend également une salle d'eau et des WC séparés.

Un * garage privatif * complète le bien.

Un emplacement recherché

La * gare de Fontainebleau-Avon se trouve à seulement 5 minutes à pied * , offrant un accès pratique à Fontainebleau et aux transports en direction de Paris.

Un bien déjà loué

Le studio est * actuellement loué 525 ¤ par mois * , avec un * bail en cours jusqu'en avril 2027 * . Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.

* Les atouts : *

* Studio de 20 m²
* Ancien manoir
* Moulures et parquet bois
* Belle hauteur sous plafond
* Grandes huisseries
* Double exposition Sud / Est
* Garage privatif
* Gare Fontainebleau-Avon à 5 min à pied
* Loué 525 ¤ / mois
* Bail jusqu'en avril 2027

Un studio de caractère, idéalement situé à Avon, à proximité immédiate de * Fontainebleau et de sa gare * .

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33¤ par mois (soit 652 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677695)