Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Leucate (11370)

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : ? LEUCATE - LA FRANQUI - Spécial Investisseur : T1 loué 460 ¤ CC, terrasse plein Sud, copro sans procédure ?

? Sécurisez votre épargne avec un placement sans vacance locative au cOEur de la station prisée de La Franqui (Leucate) !

? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à 500 m du littoral, cet appartement T1 de 25,12 m² totale est vendu avec locataire en place jusqu'au 26 janvier 2029. Il assure un flux régulier de 450 ¤ HC + 10 ¤ de charges / mois dès l'acte authentique.

? Parfaitement optimisé, l'agencement comprend :
Un séjour-cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur, une agréable terrasse privative plein sud, un coin nuit distinct en mezzanine, une salle d'eau avec WC.
? Côté technique : DPE classé D (conforme aux normes locatives) et copropriété saine, sans aucune procédure en cours ni à venir.

? Les 5 atouts majeurs :

1 Revenus garantis : loyer de 460 ¤ CC / mois, bail sécurisé jusqu'en 2029.

2 Zéro démarche immédiate : locataire en place, gestion fluide.

3 Copropriété saine : aucune procédure, charges maîtrisées.

4 Emplacement n°1 : cOEur de quartier, à deux pas de la mer et des commerces de La Franqui.

5 Atout extérieur : terrasse ensoleillée de 6 m² plein sud.

? Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN.

(Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier et aux obligations de la loi Hoguet, une pièce d'identité sera demandée avant la visite).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33¤ par mois (soit 112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796977)