Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Bouc-Bel-Air (13320)

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Bouc-Bel-Air (13320) - Résidence de tourisme - Studio 21,30 m²

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion locative ? Découvrez ce studio meublé situé au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles à Bouc-Bel-Air.

D'une superficie de 21,30 m², ce studio fonctionnel et optimisé se compose d'une pièce de vie agréable avec espace nuit, kitchenette et salle d'eau.

Les atouts de cet investissement :
? Résidence de tourisme 4 étoiles
? Appartement vendu meublé
? Bail commercial en cours
? Loyers versés par l'exploitant
? Gestion locative totalement prise en charge
? Investissement idéal en LMNP
? Fiscalité avantageuse du statut loueur meublé (selon situation de l'acquéreur)

Données financières :

Prix de vente : 70 000 ¤
Loyers annuels : environ 4 625 ¤ TTC / an
Rentabilité brute attractive d'environ 6.6 %

Un placement immobilier idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une gestion simplifiée.

À découvrir rapidement - dossier complet disponible sur demande.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17¤ par mois (soit 230 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 230 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981483)