Commerce 1 485 m² à vendre à Guichen (35580)

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL - GUICHEN / PONT-RÉAN

À vendre, ensemble immobilier professionnel de caractère situé à Pont-Réan, sur la commune de Guichen, au sud de Rennes.

Installé dans un ancien moulin réhabilité, ce bien atypique offre un cadre de travail agréable et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant installer son siège, à des professions libérales ou à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel.

L'ensemble développe environ 830 m² répartis sur 3 niveaux et comprend différents espaces de bureaux, ainsi que des espaces communs permettant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Les atouts du bien

o Environ 830 m² de surfaces professionnelles
o Ensemble réparti sur 3 niveaux
o Plusieurs espaces et plateaux de bureaux
o Espaces communs et cafétéria
o Configuration adaptable à différents usages professionnels
o Grand parking d'environ 50 places
o Bâtiment de caractère au sein d'un ancien moulin
o Environnement agréable à proximité de la Vilaine
o Accès facilité vers Rennes, Bruz, Saint-Jacques-de-la-Lande et Guichen
o Axe Rennes-Redon à proximité

Un bien offrant plusieurs possibilités

Cet ensemble immobilier peut convenir notamment pour :

o un siège social,
o des bureaux d'entreprise,
o un centre de formation,
o des activités tertiaires,
o des cabinets ou professions libérales,
o un projet d'investissement immobilier professionnel.

Sa superficie, ses nombreux espaces et son importante capacité de stationnement en font un bien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 942120 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 42120 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_6727_33981859)