Appartement 116 m² à vendre à Saint-Omer (62500)

Iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT 116 m² - SAINT-OMER 2 LOTS LOUÉS + 1 APPARTEMENT EN RDC À CRÉER ?

? Emplacement stratégique à Saint-Omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville !

Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ?

? Cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention !

L'immeuble se compose actuellement de :

? 2 studios déjà loués (35 et 31 m²)

? Locataires en place

? Revenus locatifs immédiats

? Pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements

? Et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter !

Un 3e appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour) d'environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs de l'immeuble une fois les travaux réalisés.

? Le principe : des revenus dès aujourd'hui + un potentiel de valorisation pour demain !

? Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

? Gare à environ 5 minutes

? Centre-ville à environ 5 minutes

? Commerces et commodités facilement accessibles

? Information d'affichage énergétique :

Classe ENERGIE D (indice 253)

Classe CLIMAT B (indice 7)

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ?

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983072)