Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Saint-Ellier-Du-Maine (53220)

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Charmante maison familiale,

Située à seulement 14 Kms de Fougères, cette maison parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis.

Construite en 1947 puis agrandie et rénovée en 2009, elle développe une superficie de reférence de 160 m² habitables, sur une parcelle arborée et close de 1 402 m², offrant un cadre de vie idéal en pleine nature.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et ouverte avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec un poele a bois, prolongé par une véranda lumineuse bénéficiant d'une belle exposition. Ce niveau comprend également des espaces nuit.

La maison propose au total 4 chambres, dont 2 suites parentales d'environ 24 m² et 27 m², chacune disposant de sa salle d'eau et de ses sanitaires privatifs, dont une avec dressing. (La configuration des lieux se prête également à un projet de chambres d'hôtes)

À l'extérieur, le jardin paysager et clos offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez également deux dépendances d'environ 22 m² chacune, un chenil, ainsi que deux serres avec espace potager. Un stationnement privatif.

Un espace chaufferie et sa cave en sous sol d'environ 61 m² viennent compléter l'ensemble.

Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un bien coup de cOEur, alliant charme, volumes et potentiel. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.

Les plus :
o Assainissement individuel conforme
o Fenêtres PVC double vitrage
o VMC
o Maison saine et très bien entretenue
o Environnement calme
o Inserts à bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983260)