Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Pontault-Combault (77340)

Iad France - Jean-Paul CALICO vous propose : - NOUVEAUTE A SAISIR - EN CENTRE-VILLE DE PONTAULT-COMBAULT (A 7MINUTES A PIED DE LA GARE RER LIGNE E ) - TRES BEL APPARTEMENT F2 DE 35 m² - CUISINE EQUIPEE - 2 TERRASSES - 1 PARKING EN SOUS-SOL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX !

Découvrez à Pontault-Combault cet appartement qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à sa double exposition sud et ouest. Construit en 2016 et maintenu en excellent état, ce 2 pièces d'une surface habitable de 34,96 m² saura vous séduire par la qualité de ses équipements et la clarté de son agencement.

L'entrée ouvre sur un espace de vie composé d'un salon / salle à manger (17,5 m²) lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une première terrasse (6 m² environ) qui profite pleinement de l'ensoleillement. La chambre (12,98 m² ), bien orientée également, offre un cadre reposant et s'ouvre sur la seconde terrasse (4 m² environ ), tandis que la salle d'eau (4,48 m²) complète fonctionnellement l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, d'huisseries en PVC double-vitrages et de volets roulants, garantissant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie (CLASSEMENT ENERGETIQUE EN C ).
LES CHARGES COMPRENNENT DONC LE CHAUFFAGE AINSI QUE L'EAU CHAUDE.

La résidence récente, construite sur 3 niveaux, est sécurisée par digicode et visiophone, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est également raccordé à la fibre optique.
Très appréciable au quotidien également : un parking privatif en sous-sol complète ce bien !

A très bientôt pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement, situé à à peine 35 minutes de PARIS GARE DU NORD !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.63¤ par mois (soit 1879.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul CALICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1879.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983280)