Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Floirac (33270)

Posez-vos valises dans cette belle et lumineuse maison de 3 chambres qui vous offre en plus sa dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, WC, buanderie. Vous avez besoin de 2 ou 3 chambres et vous rêvez d'avoir en plus une dépendance pour travailler au calme ou recevoir votre famille? Cette maison est idéale pour vous! Dans une rue calme du bas Floirac, quartier Gambetta / Jean Jaurès, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec soin, où lumière, beaux volumes et extérieur sans vis-à-vis créent un véritable cocon à 400m seulement de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel. La maison principale de 65,85 m² comprend : Grande pièce de vie avec cuisine US, très lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond. 3 chambres dont une avec dressing 1 Salle de bain 1 WC indépendant La dépendance aménagée de 19,50 m² comprend : 1 grande chambre 1 Salle d'eau 1 WC indépendant 1 Buanderie pouvant être transformée en cuisine Cette dépendance offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, installer un adolescent, télétravailler ou envisager un revenu locatif en la transformant facilement en studio. Les atouts : Maison de plain-pied Environ 85,35 m² au total avec 4 chambres et 1 buanderie Parcelle de 236 m² Aucun travaux, rénovation de qualité Dépendance aménagée Grande terrasse en bois exotique Jardin sans vis-à-vis Beaux volumes et belle luminosité Parquet massif Double vitrage récent et très qualitatif Volets roulants solaires Chauffage et eau chaude au gaz Rue calme DPE D / GES D Écoles et commerces à pied Vie de quartier et voisinage agréable Bordeaux centre à 12 min à vélo A 400 m du Futur Parc Eiffel, de la trémie Bastide, de l'école Maternelle et Primaire Tous dans un rayon de moins de 800m : Collège, commerces, boulangerie, médecin, kiné, parc, M270... Mon avis ? Elle ne va pas rester longtemps alors appelez-moi pour organiser une visite. Prix : 305 000 € FAI, dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 296 000 €. Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018. Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac.Ce bien vous est présenté par Noémie Bray - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837641018.