Appartement 3 pièces à vendre à Brides les Bains - Réf. 4926

A vendre Appartement 3 pièces avec fort potentiel locatif au coeur de Brides-les-Bains Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2016, avec ascenseur, cet appartement de 51,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Brides-les-Bains, à seulement quelques pas de la télécabine de l'Olympe permettant de rejoindre Méribel et le domaine skiable des 3 Vallées en environ 25 minutes. L'appartement se compose actuellement d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa configuration permet très facilement de créer une deuxième chambre dans le séjour, simplement par la création d'une cloison, offrant ainsi la possibilité de transformer le bien en véritable 3 pièces avec deux chambres. Le bien se distingue également par sa belle qualité de construction et de matériaux, son excellent état général et ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Une cave complète le bien. Une place de stationnement couverte est également proposée à la vente en supplément, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans la station. Un emplacement idéal L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, école, services et Thermes accessibles à pied. La télécabine de l'Olympe se trouve à seulement quelques dizaines de mètres, permettant un accès direct au domaine skiable de Méribel et des 3 Vallées. La gare de Moûtiers est accessible en environ 8 à 10 minutes en voiture, l'accès autoroutier à environ 10 minutes et l'aéroport de Chambéry à environ 1h15. Un investissement particulièrement intéressant Le potentiel locatif constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Grâce à son emplacement au coeur de Brides-les-Bains, à proximité immédiate de la télécabine, des Thermes et des commerces, l'appartement bénéficie d'une forte attractivité aussi bien en saison hivernale qu'en période estivale. Le rendement locatif est estimé à environ 20 000 euros nets par an, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien dans une station de montagne bénéficiant d'une fréquentation à l'année. La possibilité de créer une seconde chambre permet par ailleurs d'augmenter encore l'attractivité et le potentiel locatif du logement. Un bien rare réunissant emplacement, qualité, potentiel d'évolution et excellent potentiel locatif. Prix : 320 000 euros Référence : 4926 Agence Laforêt Albertville Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1281 euros.