Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Fos-Sur-Mer (13270)

NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de type 4 de 85,27 m² habitables pour 107 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 201 m² avec jardin, terrasse et deux balcons. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40,68 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier de 10 m², un WC et un espace stockage de 11,59 m² viennent compléter le rez-de-chaussée et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 10,42 m², 9,72 m² et 12,36 m². Deux des chambres bénéficient chacune d'un accès direct à un balcon. Toutes les chambres disposent également de placards de rangement, apportant confort et praticité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Des combles aménagés de 16 m² offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse de 20 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques ainsi que de la fibre optique. Construite en 1970, elle bénéficie également d'une isolation intérieure ainsi que d'une isolation de la toiture en laine de verre et polystyrène extrudé. Cette maison offre une configuration fonctionnelle, 107 m² de surface au sol, de beaux volumes, de nombreux rangements et plusieurs espaces extérieurs, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 312 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues