NICE NORD — Studio de 24 m² avec balcon de 7 m², résidence récente de standing

NOUVEAUTE Àu dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et soignée de 12 logements : un studio lumineux et traversant qui s'ouvre sur une terrasse d'angle de 7,25 m², ensoleillé L'appartement (24,16 m² Carrez), Pièce à vivre lumineuse avec baies coulissantes et placard, Salle d'eau avec WC et fenêtre Menuiseries en aluminium, volets roulants, Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation), VMC Budget énergie estimé entre 488 € et 660 € par an Construction récente, parties communes en marbre, ascenseur Copropriété saine et bien tenue : aucun impayé, charges stables depuis 3 ans, fonds de travaux constitué Aucuns gros travaux votés Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : un petit logement récent, facile à louer et peu coûteux à entretenir. Charges courantes : environ 920 €/an (eau froide comprise) + fonds de travaux environ 44 €/an Taxe foncière 2026 : 635 € Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr