Maison 6 pièces 199 m² à vendre à Avanton (86170)

Idéalement située sur la commune recherchée d'Avanton, à deux pas des commodités, écoles et commerces, et à seulement quelques minutes du Futuroscope et de Poitiers, découvrez cette maison ancienne de 199 m² rénovée avec soin en 2021, sur un terrain de 1638 m2, à vendre pour 289 000 euros FAI. Alliant le cachet authentique de la pierre à des prestations énergétiques excellentes ( DPE C), elle offre un cadre de vie familial moderne, chaleureux et éco-responsable grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en triple vitrage pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. La maison bénéficie d'une orientation Nord-Sud et de volumes généreux et conviviaux avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie intégrant une cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace moderne parfait pour recevoir, et une grande suite parentale, puis, à l'étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres très spacieuses et une salle de bains contemporaine. Un jardin intérieur clos avec terrasse, exposé plein Sud, et une belle cave voûtée avec pierres apparentes, complètent la description. La maison possède également un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagements supplémentaires avec un grand garage fermé pour votre véhicule ou du stockage … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Dominique MESNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)