Maison 7 pièces 194 m² à vendre à Bernos-Beaulac (33430)

VM1468 – UNE MAISON DE FAMILLE À RÉINVENTER, 194 M² DE POTENTIEL ET UN JARDIN PLEIN DE CHARME Et si votre prochaine maison était celle à laquelle vous alliez redonner vie ? Au coeur de Bernos-Beaulac, derrière les murs de cette maison de ville ancienne, se cache une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un projet à façonner selon leurs envies. Avec ses 194 m² habitables annoncés, ses généreux volumes et son jardin de 470 m², cette maison offre un cadre idéal pour imaginer une grande maison familiale, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, les éléments anciens racontent son histoire : planchers bois, plafonds traditionnels, cheminée en briques et pièces aux proportions généreuses. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Plusieurs pièces complémentaires permettent d'envisager un bureau, une chambre de plain-pied, un atelier ou des espaces de rangement. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Un espace de verdure préservé, où l'on imagine déjà une terrasse, quelques plantations, des repas d'été et de beaux moments partagés. Une maison ancienne, oui. Une maison à rénover, assurément. Mais surtout une maison qui ne demande qu'à commencer une nouvelle histoire. La toiture a été refaite en 2014, des travaux électriques ont été réalisés en 2006 et une VMC a été installée en 2021. Classée D au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un amoureux des maisons anciennes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété mérite votre attention. 194 m² habitables annoncés – Terrain de 470 m² Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir. ENTRE VOUS ET NOUS 3 agences à votre service! Bazas, Auros et Langon Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058 RCP 41543943