Appartement 2 pièces 111 m² à vendre à Grenoble (38000)

MADAME IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ 'JACQUES', un superbe appartement de type loft atypique de 110 m² habitables, idéalement situé dans l'hyper-centre historique de Grenoble (Rue Chenoise). Niché au dernier étage d'un superbe hôtel particulier Renaissance, ce bien de caractère unique sur le marché allie le charme de l'ancien et des volumes hors normes. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface de vie exceptionnelle : Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Extérieur rare en centre-ville : Une terrasse fermée, privée et couverte de 10 m², au calme et sans aucun vis-à-vis direct. Confort et charme : Cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage. Praticité : De grands et nombreux rangements intégrés. Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage bois, chauffage individuel, système de VMC. L'EMPLACEMENT (Secteur Rue Chenoise / Hyper-centre) : Profitez d'une vraie vie de quartier. Les commerces, restaurants, écoles et le tramway sont au pied de l'immeuble. Vous bénéficiez de l'hyper-centre tout en conservant le calme et l'intimité d'un dernier étage. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET PROJET DPE : Le chiffrage des travaux de rénovations énergétiques à réaliser pour un DPE projeté en classe B est en cours. Un véritable potentiel d'optimisation pour ce bien coup de coeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. CONTACT : Karine LAMBERT - [Coordonnées masquées] pour MADAME IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 297 651