Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Le Cateau-Cambresis (59360)

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER Idéal pour un projet de première acquisition ou investissement locatif. Maison mitoyenne de ville de 65m² à rénover dans sa globalité. LE CATEAU CAMBRESIS 49 900€ Honoraires de négociations inclus Infos et visites au [Coordonnées masquées] En rez-de-chaussée : Vous entrerez sur un couloir d'entrée, qui va desservir, un salon, une salle à manger. Un coin cuisine, une salle d'eau en enfilade. Un WC indépendant. L'accès à la cave A l'étage : Vous retrouverez un palier qui va desservir deux chambres dont une passante. L'accès au grenier qui est exploitable. En extérieur : Un bel espace de verdure extérieur s'offre à vous. Notamment avec une cour en béton, et un jardin en pelouse avec son cabanon. Les éléments techniques : - Pompe à chaleur AIR/AIR de 2026. - Tout à l'égout ok. - Menuiseries PVC double vitrage. Volets manuels. - Toiture ardoises naturelles. - Electricité à revoir. - Grenier exploitable. - Cave. Taxe foncière : 480€/an. DPE : D /B N'hésitez pas à venir découvrir ce bien ! Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933759276