Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Montpellier (34000)

À Montpellier, à seulement 10 minutes à pied du Parc Montcalm et à 3 minutes de la ligne 2 du tramway, arrêt Croix d'Argent, découvrez cet appartement de 78 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. La visite débute par une entrée indépendante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Le séjour et la cuisine disposent tous deux d'un accès à une terrasse de 4,69 m² exposée sud-ouest, avec vue sur les jardins de la copropriété. L'espace nuit est desservi par un couloir disposant d'une penderie et d'un placard encastré, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Il se compose de deux chambres exposées au nord, ainsi que d'une troisième chambre exposée au sud. Un WC indépendant et une salle d'eau moderne, récemment rénovée, complètent ce bien. Côté équipements, l'appartement dispose de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée est blindée avec serrure 3 points. Un interphone complète le dispositif de sécurité. La cuisine est semi équipée avec une plaque vitrocéramique et un four. Une chaudière individuelle au gaz pouvant être remplacé par un convecteur électrique peut être envisagé, la demande doit être faite auprès de l'assemblée générale de copropriété. Une place de stationnement extérieure et sécurisée au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Un logement fonctionnel et lumineux, avec trois chambres, une terrasse exposée sud-ouest, de nombreux rangements et une place de stationnement sécurisée, dans un secteur pratique et bien desservi de Montpellier. ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce T4 à fort potentiel ! Contactez Amandine Quiniou, agent commercial RSAC Montpellier 921166534 au O7.86.37.37.O9 ou rendez-vous sur notre site www.immovance-fabregues.fr IMMOVANCE FABREGUES - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Amandine QUINIOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921166534