Agen rive gauche - villa d'architecte avec dependance et parc

En lisière du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, au calme absolu, cette maison d’architecte des années 80 se distingue par son entretien irréprochable, son élégance intemporelle et sa vue époustouflante sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. La maison offre :


Une vaste pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.


Une cuisine indépendante et parfaitement équipée.


Une magnifique véranda en connexion directe avec la nature, idéale pour profiter du paysage toute l’année.


Trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un espace bureau en sous-sol.


Un sous-sol total, équipé d’un point d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, espace de rangement…).


À l’extérieur, une teen-house type studio complète ce bien, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou un lieu dédié aux loisirs.


Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue sur la campagne environnante à couper le souffle. Son emplacement, à deux pas des commerces et services, en fait un bien rare, où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement.
Un bien d’exception à découvrir sans attendre!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 590€ et 3 570€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.37%, le prix net vendeur est de 251 500€
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
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