Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité du CHU Pellegrin, cet agréable appartement T2 offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès à un balcon filant de 6 m² avec vue dégagée. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Sa localisation constitue un véritable atout, à proximité du campus Carreire, de la Faculté de médecine et des écoles infirmières, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un placement familial. Charges annuelles de copropriété : 1 120 € Taxe foncière : 1177€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Romane MONGIS ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.