Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

En exclusivité chez César et Brutus Immobilier ! Découvrez cet appartement T4 de 85 m² situé au 11? étage, au sein d'une copropriété offrant un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine et terrain de tennis. Son emplacement constitue également un véritable atout, à proximité des commerces, transports, écoles et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement dégagé et d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. La configuration des espaces offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La possibilité de créer une troisième chambre permet notamment d'adapter facilement le logement à une vie de famille ou à un projet locatif. L'emplacement constitue l'un des points forts du bien. La proximité des commerces permet de profiter facilement des services du quotidien, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers les différents secteurs environnants. Les établissements scolaires et autres commodités sont également accessibles à proximité. Les points forts : Étage élevé Emplacement Piscine Terrain de tennis Parking intérieure Toilettes indépendantes Une place de stationnement intérieure complète ce bien, proposée en supplément au prix de 20 000 euros. Grâce à ses 85 m², son étage élevé, ses deux chambres évolutives, son parking et les équipements de la copropriété, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Cet appartement offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, bien situé, évolutif et bénéficiant d'un environnement résidentiel avec piscine, terrain de tennis et parking. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan MUKA – Agent commercial EI RSAC : 828 970 574 [Coordonnées masquées] Référence : KM-10909 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.