Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Roubaix (59100)

Bel Appartement T3 Lumineux de 63 m² – Avenue Julien Lagache Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3 traversant et baigné de lumière, idéalement situé avenue Julien Lagache. Niché au 4ème et dernier étage, il vous offre le calme absolu et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis au-dessus de votre tête ! ?? Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements sépare parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit pour un maximum de confort au quotidien.? Côté Jour : Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse et très lumineuse. Une cuisine indépendant à aménager selon vos envies. Un cellier/buanderie ultra-pratique attenant pour le stockage et les machines. ? Côté Nuit : - Deux belles chambres accueillantes et au calme. - Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire. - Un cabinet de toilettes séparé pour plus de commodité. ? Caractéristiques clés : Superficie : 63 m² Étage : 4ème et dernier étage Chauffage / Isolation : DPE classe E ? Les plus : Lumineux, distribution idéale « jour/nuit », dernier étage. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 32 lots Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.