Superbe T3 Port Saint-Sauveur Terrasse + Garage

31400 TOULOUSE – RARE T3 AVEC TERRASSE DE 27 m² 8 min à pied de la place Dupuis 10 min à pied du Grand Rond 10 min à pied du métro François verdier 10 Min à pied du Jardin des plantes 3 min à pied de l'avenue Jean Rieu Rare sur le secteur, ce superbe T3 de 61.51 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et une agréable vue sur la verdure. Résidence sécurisée de standing, 2015, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire sans vis a vis. Hall d'entrée avec placard et cellier. Deux chambres avec placards donnant elles aussi sur la terrasse, une salle de douche et des rangements. WC séparé, L'appartement bénéficie d'une configuration PMR. Un garage privatif en sous-sol. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immediate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et paisible. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur et qualité de vie. Une véritable opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127143). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/