À VENDRE – VICHY - Ensemble immobilier proche centre-ville et gare

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un immeuble composé de cinq logements (compteurs individuels) et d'une maison, situé proche du centre-ville, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent : - Un premier appartement T2 traversant de 28,81 m² comprend un dégagement central, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un système de chauffage. - Un second T2 traversant de 28,74 m² d'une configuration similaire, et actuellement loué 200 € hors charges par mois depuis le 20/10/2010. Cet appartement est équipé d'un chauffage éléctrique et nécessite également des travaux de rafraîchissement. Au premier étage se trouvent : - Un appartement T4 traversant de 65,93 m² comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. Il est actuellement loué avec les deux studios situés au deuxième étage, dans le cadre d'un bail en vigueur depuis le 01/11/2009. Le loyer est de 580 € charges comprises (provision mensuelle pour charges de 40 €). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le deuxième étage accueille deux studios traversants. Le premier, situé à droite, développe une surface de 20,24 m², tandis que le second, situé à gauche, offre 20,92 m². Tous deux sont loués avec l'appartement T4 et disposent d'un chauffage électrique. À l'arrière de la parcelle, sur cour, une maison indépendante de 64,21 m² complète l'ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage se compose de deux chambres et d'un local. Une cave est située sous cette maison, qui est également équipée d'un chauffage électrique. Les logements sont équipés de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets en bois. Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que des rénovations ou rafraîchissements selon les logements concernés. Prix : 184 000 € honoraires à charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0385 Contacter Gabin LUCENET au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.