Maison 2 pièces 28 m² à vendre à La Bouille (76530)

Au coeur de la charmante commune de LA BOUILLE, en boucle de Seine et à proximité de Rouen (15min), découvrez cette agréable maison de ville en parfait état, offrant charme et cachet. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine aménagée et wc indépendants, puis à l'étage, d'une chambre avec meuble vasque et douche. Son emplacement, son charme et sa facilité d'entretien en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité airbnb / location saisonnière. Un bien authentique et facile à vivre, idéal pour profiter du cadre recherché de La Bouille en restant proche de Rouen. Une cave pouvant accueillir des vélos complète ce bien. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HEUZE IMMOBILIER : Nicolas BREDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 913 294