Appartement À Vendre I T3 I Cave I Vue Granier

1894 L'Immobilier vous présente cet appartement de type 3 situé au 11ᵉ étage, au cœur de Montmélian. D'une superficie de 69,9 m², cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le vignoble montmélianais et le Mont Granier, offrant un cadre particulièrement agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 25 m², prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète également ce bien. Situé au cœur de Montmélian, vous bénéficiez de commerces et services du quotidien accessibles à pied. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Chambéry, Albertville ou Grenoble. La copropriété a bénéficié d'un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur, la réfection de l'étanchéité, l'installation d'une VMC collective ainsi que le remplacement des menuiseries des parties communes. La quote-part de travaux du propriétaire a été intégralement acquittée. Charges de copropriété : environ 257€/mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes. Taxe foncière : 970€ DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2290€. année de référence 2023. Honoraires à charge vendeur Contact Maeliss VINCENT - EI. [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Chambéry sous le n°989 861 661 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15983