Exclusivité – villeneuve-lès-béziers – t3 53 m² – terrasse – parking – investissement locatif

À Villeneuve-lès-Béziers, au sein d'une résidence construite en 2005, découvrez cet agréable appartement T3 de 53,10 m² loi Carrez, situé au 1er étage. En bon état et parfaitement fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement optimisé en fait un bien adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'appartement bénéficie également d'un véritable extérieur avec une terrasse de plus de 7 m², ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées. Côté investissement, le bien est vendu déjà loué, avec un locataire en place et un bail courant jusqu'en septembre 2029. Le loyer actuel est de 630 € charges comprises par mois, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. La résidence, la configuration du logement, son extérieur et son stationnement constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial à Villeneuve-lès-Béziers. LES ATOUTS Exclusivité Appartement T3 de 53,10 m² loi Carrez Résidence de 2005 1er étage 2 chambres Terrasse de plus de 7 m² Place de parking privative Bon état général Vendu loué Locataire en place Bail jusqu'en septembre 2029 Loyer de 630 € CC/mois Idéal investissement locatif Une opportunité à découvrir pour tout investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec terrasse et stationnement, dans une résidence récente à Villeneuve-lès-Béziers. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.1 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques