Propriété en pierres 175m2 - Terrain de 475m2

À découvrir sur la charmante commune de Lhuis, dans un environnement paisible et recherché, cette belle propriété en pierres mitoyenne, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Avec environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux (207 m² de surface utile), cette bâtisse pleine de charme conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Ce niveau est complété par un atelier/chaufferie et une cave. La maison dispose ensuite de deux accès distincts aux espaces nuit : • Depuis la salle à manger, un premier escalier mène à une salle de jeux et deux chambres. • Depuis la cuisine, un second escalier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'environ 4 m², offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Et le potentiel ne s'arrête pas là : les combles sont également aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Implantée sur une parcelle de 437 m², la propriété bénéficie également d'une seconde parcelle non attenante de 38 m², pouvant notamment être utilisée comme espace de stationnement. Une propriété authentique et évolutive, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout une vue remarquable sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Caractéristiques : Assainissement collectif – Chaudière Fioul + Chaudière Bois + Cheminée (foyer ouvert) – Huisseries bois double vitrage + volets bois. Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € minimum et 5 680 € maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Honoraires charge vendeur. Référence agence : MO1945