Maison - 3 Chambres - Buanderie - Dépendance - Terrasse - Jardin - Au cœur de la nature

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique bâtisse en pierres, située à Crémieu. Nichée sur les hauteurs, elle vous accueillera sur son vaste terrain de 5080m². Dotée d'une superficie de plus de 210m², et avec une dépendance, elle offrira un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Datant de 1870, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec une vue exceptionnelle. Au niveau principal (98m²): - Entrée de 10,60m² - Cuisine de 8,15m² - Salle à manger de 27m² - Salon de 18,50m² - Galerie de 26,30m² - WC séparés À l'étage (75m²): - Dégagement de 13,15m² - 3 chambres de 15,60 ; 13,25 et 14,45m² - 3 salles de bains avec baignoire et/ou douche de 3,45 ; 7,35 et 9,50m² - 2 autres WC séparés Au niveau inférieur (50m²): - Dégagement de 10,25m² - Salon de 24,25m² - Buanderie de 2,75m² - Chaufferie/Cave de 8,70m² Dépendance Caractéristiques du bien : - Superficie de 210,45m² - Terrain de 5080m² - Dépendance - Chauffage par chaudière gaz - Menuiseries bois - DPE E (243), GES E (51) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3140€ et 4300€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Dépendance et terrasse - Taxe foncièrede 2018€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier