EXCLUSIVITÉ – Rond Point de la Chapelle Cran Gevrier - Appartement T3 lumineux

Véronique Boué vous présente en exclusivité une très belle opportunité au cœur d'un quartier vivant et recherché. Situé au premier étage, cet appartement traversant de type 3 se distingue immédiatement par sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud. Son véritable point fort est sa belle terrasse profonde, un espace extérieur généreux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en y installant facilement une table et ses chaises. Précédemment loué, cet appartement demande aujourd'hui un rafraîchissement dans son ensemble. C'est une page blanche idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et moderniser les espaces à votre goût. Le grand ATOUT de ce bien réside dans sa copropriété : l'immeuble vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète, un gain de confort absolu qui garantit un excellent DPE et vous met à l'abri de travaux majeurs voter en assemblée. Pour parfaire le tout, le logement est vendu avec une cave et un garage, deux annexes précieuses et indispensables au quotidien. L'emplacement est tout simplement stratégique. Vous profiterez d'une vie de quartier idéale avec tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble, ainsi qu'un arrêt de bus pour vous déplacer facilement. Les actifs apprécieront également l'accès ultra-rapide à l'échangeur d'autoroute Annecy Sud. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ou un investissement serein. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ou des renseignements au O6 15 74 65 09 - [Coordonnées masquées]