Exclusivité - Proche centre - Appartement excellent état

T3 – 58 m² – Dernier étage – Vue Ventoux – Monteux À Monteux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2011. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours, avec surtout une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur et résidence répondant aux normes PMR. Autre véritable atout : l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence. Les faibles charges de copropriété, d'environ 63 € par mois, viennent compléter les qualités de ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, réunissant dernier étage, extérieur, stationnements et belle vue, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Monteux. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence annonce:AO031 Prix de vente : 185 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (120 kWh/m²/an) Classe climat: C 20 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 € et 1190 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils