Appartement 44800

ST HERBLAIN / NANTES Beauséjour Au pied de l'arrêt de Tram Beauséjour, très bel appartement de type 5 dans une copropriété de bon standing avec ascenseur. Très grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur balcon, cuisine indépendante confortable, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Buanderie, salle de bains. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Travaux de raccordement au chauffage urbain votés pour 2027, ce qui aura pour résultat d'améliorer la performance énergétique et de réduire le montant des charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3708 €. Prix 365000 €. Honoraires d'agence 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000 €. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2760 € - montant maxi : 3780 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.