Appartement 1 pièce 39 m² à vendre à Agen (47000)

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE CONCEPT CLÉ EN MAIN : STUDIO & SPA PRIVATIF AU COEUR D'AGEN Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier, de tourisme et de bien-être, ou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité déjà existante et parfaitement structurée. Idéalement situé au coeur d'Agen, à quelques pas de la place Jasmin et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble propose une expérience unique autour du séjour romantique et du bien-être. L'ensemble se compose d'un studio de 20 m² entièrement meublé, climatisé et aménagé dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que d'un espace SPA privatif de 19 m² comprenant jacuzzi, sauna, douche à l'italienne et fauteuil massant. Une pièce annexe avec WC, lavabo et réfrigérateur complète l'espace. Situé dans une copropriété de 10 lots, ce bien est proposé dans le cadre d'un ensemble immobilier et commercial, permettant à l'acquéreur de poursuivre l'activité autour du concept Mélina & Alfred, de son identité commerciale et de son univers dédié aux séjours bien-être et romantiques. Une véritable opportunité clé en main pour un investisseur ou pour une personne souhaitant se lancer dans sa première activité, avec un concept déjà établi et un potentiel de développement. *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 05/05/2024. Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.