Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Annecy-Le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE - Au coeur du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'une surface de 91 m². Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose de volumes confortables ainsi que de nombreux rangements pensés pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Un garage avec électricité, une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La rénovation énergétique de l'immeuble a également été effectuée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 137,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.