Maison 9 pièces 205 m² à vendre à Simiane-Collongue (13109)

SIMIANE-COLLONGUE – PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 230 M² SUR PRÈS DE 3 HECTARES En exclusivité, Emilie MONACHINO et Net Patrimoine vous proposent une propriété nichée dans un environnement naturel privilégié. Entre Aix-en-Provence et Marseille, oliviers, arbres fruitiers, vignes et reliefs du Pilon du Roi composent le décor de cette maison familiale. La maison développe plus de 230 m² de surface de plancher et propose 7 chambres, dont plusieurs de belles dimensions : de 12 à 18 m² pour les chambres de plain-pied, et près de 29 m² et 25 m² pour les deux plus grandes chambres sous pente. Le séjour offre près de 42 m². La propriété dispose également d'environ 56 m² de combles et de 80 m² de garage, offrant d'importantes capacités de rangement et d'aménagement. La maison conserve aujourd'hui son caractère et ses aménagements d'origine. Elle constitue une belle base pour un projet de remise au goût du jour et de personnalisation, avec des espaces qui permettent d'imaginer un intérieur adapté à son mode de vie. À l'extérieur, les abords de la maison composent un paysage bucolique, entre oliviers, vignes, végétation naturelle et grands arbres. La propriété s'étend sur près de 3 hectares, avec également une partie boisée et naturelle. Le Pilon du Roi s'inscrit dans le paysage et apporte à la propriété une identité toute particulière. Le village, la gare SNCF et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement depuis la propriété.Et pour prolonger cette parenthèse bucolique, la ferme pédagogique et les sentiers de randonnée se trouvent à quelques minutes. Une propriété qui réunit de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement naturel préservé, entre Aix-en-Provence et Marseille, pour un projet familial à personnaliser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Emilie MONACHINO EI – [Coordonnées masquées]Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 897732186