Chasselas gîte de charme & maison 9 chambres spa salle de cinéma

Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ, au cœur de la Bourgogne, au pied des vignes, dans le charmant village de Chasselas, cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou un projet familial avec capacité d’accueil.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L’ensemble se compose d’un gîte et d’une maison d’habitation, développant au total :
• 11 pièces
• 9 chambres
• 6 salles d’eau
• 7 WC
L’organisation des espaces permet d’accueillir confortablement famille, amis ou clientèle touristique.
Chaque chambre d’hôtes dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité.
Deux chambres sont aménagées en enfilade et peuvent accueillir jusqu’à 4 personnes, une configuration idéale pour une famille ou un séjour entre amis.
UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL
La propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte.
Un espace généreux et convivial, parfaitement adapté aux repas partagés, aux retrouvailles en famille ou aux groupes séjournant dans le gîte.
DES ESPACES DE DÉTENTE QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La propriété dévoile de nombreux espaces qui contribuent à son caractère unique :
- Patio intimiste, à l’abri des regards ;
- Grande cave ;
- Salle de cinéma sous voûtes, pleine de charme et de caractère ;
- Grand jardin arboré ;
- Cuisine extérieure avec four a bois, parfaite pour les repas en plein air ;
- Plusieurs espaces aménagés pour se détendre et flâner ;
- Espace spa, propice à la relaxation.
Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la propriété, aussi bien en famille qu'à l'occasion de séjours touristiques.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN PROJET TOURISTIQUE
Situé à Chasselas, au cœur du vignoble bourguignon, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, entre patrimoine, nature et œnotourisme.
Son importante capacité d'accueil et la diversité de ses prestations offrent de nombreuses possibilités pour développer ou poursuivre une activité de gîte et de chambres d'hôtes, tout en conservant une partie privative.
Il peut également convenir à un projet de maison familiale, de résidence secondaire ou de maison de vacances permettant d'accueillir famille et amis.
LES ATOUTS DU BIEN
9 chambres
6 salles d'eau
7 WC
Chaque chambre d'hôtes avec sa salle d'eau
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Patio intimiste
Salle de cinéma sous voûtes
Grand jardin arboré
Cuisine extérieure
Espace spa
Nombreux espaces de détente
Village de caractère
Au pied des vignes
Fort potentiel pour une activité touristique
Une propriété pleine de charme et de possibilités, dans un environnement privilégié au cœur de la Bourgogne.
À découvrir rapidement.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2130€ et 2910€ par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 1676€

Contact direct : Mélanie Desbiolles - [Coordonnées masquées] statut agent commercial RSAC Roanne 535306179
Mandat de vente No 20201511 honoraires charge vendeur.
Prix de vente FAI 730.000 €
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.