Ferme de 123 m2 8 pièces + hangar RAON AUX BOIS

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy, vous propose en exclusivité cette ferme à rénover des années 1900 avec un très joli potentiel sur un ensemble de 1520 m2 au calme sur la commune de Raon-aux-Bois.
Vous pourrez profiter également d'un terrain attenant juste en face de la ferme sur lequel est déjà érigé un hangar offrant lui aussi de belles possibilités, idéal pour l'exploiter comme (atelier, stockage, garage pour camping-car, etc.) en fonction de vos goûts, de vos envies et de vos besoins.
Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation.
Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m2.
Composé actuellement d'une partie logement de 123 m2 sur 2 niveaux.

Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!!


La surface actuelle, déjà exploitée, de 123 m2 se compose :

Au rez-de-chaussée :


- Une grande entrée.
- Une cuisine de 15 m2 comprenant un poêle à bois.
- Un salon-séjour séparé de 33 m2 comprenant une cheminée.
- Un WC.
- Une chaufferie de 17 m2 comprenant la chaudière fioul et permettant également de desservir d'un côté la cave et de l'autre d'autres pièces qu'il reste a rénové.
- Deux pièces de 18 m2 et une autre de 14 m2 sont aussi disponibles pour être rénovées en fonction de vos envies et de vos besoins.
- Deux anciennes écuries offrant une superficie totale de 143 m2 offrant de belles possibilités.

A l'étage :


- Une première chambre de 14 m2.
- Une deuxième chambre de 10 m2.
- Une troisième chambre de 9 m2.
- Une quatrième chambre de 13 m2.
- Une salle d'eau comprenant une cabine de douche avec meuble simple vasque de 7 m2.
- Un vaste et spacieux grenier de plus de 130 m2, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (logement supplémentaire, espace de loisirs, atelier…) avec accès indépendant avec une grande hauteur permettant l'accès d'un vehicule.

A l'extérieur :


- Un hangar de 34 m2 érigé sur une parcelle de terrain constructible de 600 m2.

Informations techniques :


- Certaines menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et d'autres en bois.
- Volets roulants solaires en PVC.
- Types de chauffage : chaudière fioul installée en 2015, individuelle sur radiateur, une cheminée avec un appoint, une cuisinière bois.
- Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière.
- Diagnostic énergétique : F et pour le GES : F
- Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés.
- Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre.
- Assainissement individuel

Informations financières :


- Prix de vente : 165 ooo € honoraires inclus.
- Honoraires à la charge vendeur.
- Taxe foncière : 750 €

Environnements :


- École primaire et élémentaire à 5 min.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- A 16 min de REMIREMONT et à 19 min d'EPINAL.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :


- FLEUROT Jérèmy ( EI) agent RSAC 907824296
- Tél : [Coordonnées masquées]
- Mail : [Coordonnées masquées]
- Sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/26481-raon-aux-bois/maison/65098-ferme-de-123-m2-8-pieces-hangar-raon-aux-bois - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -